Lyon préfecture, appartement d'exception de 226 m2 dans immeuble Hausmannien avec balcon

Lyon 3e Préfecture – Le charme Haussmannien à réinventer dans un quartier prisé

Au cœur du très recherché quartier Préfecture, découvrez ce magnifique appartement de 226 m² (carrez 218m2) , situé au 2ᵉ étage d’un immeuble Haussmannien classé, réputé pour ses fresques et ses vitraux d’époque. Ce bien rare, à la fois lumineux et élégant, bénéficie d’une triple exposition, d’un balcon filant de 24 m² et de deux portes palières, offrant de multiples possibilités, notamment celle de le diviser selon vos projets.

Dès l’entrée, le charme opère : un spacieux hall dessert un bureau, un double salon lumineux, une salle à manger accueillante, une cuisine indépendante et des toilettes invités. La partie réception est idéale pour les moments partagés et laisse place à de nombreuses idées d’aménagement.

Côté nuit, l’appartement propose deux suites, une chambre supplémentaire, une salle d’eau, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées. La configuration est parfaite pour une famille ou pour recevoir en toute tranquillité.

Le bien est doté de tous les codes de l’architecture bourgeoise : belles hauteurs sous plafond, moulures raffinées, cinq cheminées d’époque et parquets au charme intemporel. Toutefois, un rafraîchissement est à prévoir pour lui redonner tout son éclat et le personnaliser à votre goût.

Pour compléter ce bien, vous disposerez d’une cave et de deux greniers. Un garage fermé, situé à quelques pas, est également disponible en option. Avec commerces et transports au pied de l’immeuble, ce bien rare offre un cadre de vie idéal au cœur de Lyon.

Prix : 1 190 000 € HAI
(3,48 % TTC d’honoraires inclus à la charge de l’acquéreur)

Ce lieu d’exception, au cœur du quartier Préfecture, n’attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire. Laissez libre cours à vos envies ! À visiter sans tarder !
Mon coup de coeur: Chaque pièce a san balcon.. le bonheur!
Eloïse Girault 06 77 12 11 11