Vente Appartement Lyon 4ème
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Vente Appartement
Lyon 4ème Croix-Rousse

Réf. 86074759

3 pièces

71 m²

379 000 €

Informations complémentaires

Vente, Croix-Rousse, mairie, loft 72m2 parfaitement rénové

379 000 €

À Vendre – Appartement Coup de Cœur au cœur de la Croix-Rousse
En plein cœur de la Croix-Rousse, 72 m2 avec une pièce de vie de 45 m2.
À l'étage un espace nuit de 20 m2 pouvant être divisé en 2 petites chambres.
Une grande salle de bain de 7 m2.
Un bien rare au style affirmé, dans l’un des quartiers les plus prisés de Lyon.

Cuisine ouverte contemporaine et parfaitement équipée, avec îlot central et rangements optimisés.

Salle de bains moderne et fonctionnelle.

Matériaux de qualité, décoration soignée.

Atouts :
✅ Emplacement premium – à deux pas des commerces de la Croix-Rousse
✅ Ambiance loft
✅ Faibles charges
✅ Bien en très bon état, aucun travaux à prévoir
✅ Petite copropriété calme

Sacha Legaly
06x58x76x58x41
Agence Esprit de famille
827898198 RCS Lyon
Carte professionnelle 69012024000000143

Résumé

  • Référence 86074759
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 71 m²
  • Surface totale 71 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Vue Dégagée

Résumé

  • Référence 86074759
  • Pièces 3 pièces
  • Surface 71 m²
  • Surface totale 71 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Excellent état
  • Étage 1er
  • Vue Dégagée

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Pièce de vie 45 m²
  • 1 Salle de douche 6 m²
  • 1 Mezzanine 19 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Cave 4 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Médecin
  • Route principale
  • Supermarché
  • Taxi

Prestations

  • Ascenseur
  • Digicode
  • Double vitrage
  • Volets roulants électriques
  • Interphone

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 71.12 m²
  • Taxe foncière 1040 € / an
  • Charges 600 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 568€ ~ 770€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

Biens similaires

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