Sathonay,-Camp, limite Caluire, propriété à rénover

Sathonay-Camp – Aux portes de Caluire-et-Cuire et du Val de Saône

Derrière un portail majestueux s’ouvre un parc arboré de 2 500 m², écrin de verdure où se dresse une élégante maison de maître coiffée de sa tour, accompagnée de ses deux dépendances. Ce domaine, à l’architecture bourgeoise pleine de caractère, incarne l’élégance intemporelle et la promesse d’un projet d’exception.

La demeure principale d’environ 380 m², aujourd’hui organisée en trois appartements indépendants, a conservé ses éléments anciens: carreaux de ciment, vitraux colorés, volumes généreux. Plusieurs possibilités s’offrent à ses futurs acquéreurs: conserver la division existante pour un projet locatif ou d’investissement, ou bien lui redonner son unité en réveillant la belle endormie pour en faire une grande demeure familiale.

Une seconde maison de 100 m²: son premier étage est déjà rénové en appartement, tandis que le rez-de-chaussée accueille une remise et un petit logement à rénover. Un troisième bâtiment de 70 m² sur deux niveaux, actuellement garage et remise, offre quant à lui un beau potentiel de transformation (sous réserve d’autorisation).

L’ensemble, déjà organisé en copropriété avec compteurs individuels et nombreuses caves, offre une surface bâtie de 555 m². Le parc, aux vastes espaces de stationnement, ouvre également la voie à des projets collectifs d’envergure : maison médicale, résidence intergénérationnelle, lieu culturel, maison de retraite ou toute activité recevant du public.

Idéalement situé au cœur de Sathonay-Camp, commune vivante avec commerces et services, ce domaine bénéficie d’un accès rapide à la gare reliant le centre-ville de Lyon en 7 minutes seulement. La localisation, au carrefour de Lyon et du Val de Saône, confère à cette propriété une attractivité rare, tant pour un projet privé que professionnel.

Un lieu unique, où charme patrimonial, potentiel de valorisation et emplacement stratégique se conjuguent avec élégance.
Eloïse Girault 06 77 12 11 11