Part Dieu - Grand T4 de 99m2, étage 5/6, vue dégagée, très lumineux, avec jardin d'hiver

Lyon 3 – À deux pas de la Part-Dieu !

Venez découvrir ce spacieux T4 de 99 m² (93 m² Carrez) idéalement situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence soignée des années 1990.
Un emplacement privilégié : à seulement 100 m du centre commercial et 200 m de la gare TGV !

Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour baigné de lumière, prolongé par un agréable jardin d’hiver avec verrières offrant une vue dégagée plein Sud. Traversant, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité toute la journée.

Il se compose également d’une cuisine indépendante, d’une grande chambre côté Sud avec accès direct au jardin d’hiver, de deux autres chambres au calme, d’une salle de bains avec baignoire, d’une salle d’eau, d’un WC séparé et de nombreux rangements pour un confort optimal.

Une cave complète ce bien, et la possibilité d’acquérir un garage en supplément est offerte.

Vous apprécierez sa situation exceptionnelle au cœur du quartier Part-Dieu : commerces, transports, services… tout se fait à pied !
Un cadre de vie pratique, central et agréable, parfait pour les actifs ou les familles.

Appartement en bon état général, à visiter sans tarder !

Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 583 € / an
Charges : 160 € / mois (incluant entretien, eau froide, ascenseur)
Chauffage individuel électrique
Copropriété de 155 lots – Pas de procédure en cours

Contact : Martine Bal au 06 13 48 31 55 ou par mail mb@espritdefamille.immo