Vente Appartement Lyon 3ème
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Vente Appartement
Lyon 3ème La Préfecture

Réf. 86431447

2 pièces

36.5 m²

160 000 €

Informations complémentaires

Lyon 3, à vendre T2 de 36,5 m² à rénover

160 000 €

Au 1er étage d’un immeuble comprenant 15 lots, ce bien de 36 m² profite d’une belle luminosité.
Un véritable terrain de jeu pour un projet de rénovation personnalisé.
Actuellement organisé en T2 : séjour, cuisine, salle de bain/WC.
Nécessite une rénovation complète, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à fort potentiel.
Devis travaux détaillé disponible sur demande.
Une cave complète ce bien.
À proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, transports (bus, métro), à quelques minutes à pied de la gare Part-Dieu et des stations Saxe-Gambetta et Garibaldi.
Sacha Legaly
06x58x76x58x41

Résumé

  • Référence 86431447
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 36.5 m²
  • Surface totale 36.5 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 1er étage / 5
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Ciel

Résumé

  • Référence 86431447
  • Pièces 2 pièces
  • Surface 36.5 m²
  • Surface totale 36.5 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Electrique
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Chaudière
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État À rénover
  • Étage 1er étage / 5
  • Exposition Sud-est
  • Vue Dégagée Ciel

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Hall d'entrée 5 m²
  • 1 Séjour 11 m²
  • 1 Cuisine 11 m²
  • 1 Autre 4 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²

Proximités

  • Bus
  • Centre ville
  • Cinéma
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Garderie
  • Gare
  • Gare TGV
  • Hôpital/clinique
  • Médecin
  • Métro
  • Parc
  • Parking public
  • Salle de sport
  • Supermarché
  • Tram
  • Université

Prestations

  • Fibre optique
  • Digicode
  • Interphone
  • Ventilation simple flux

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 45 m²
  • Taxe foncière 400 € / an
  • Charges 540 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1220€ ~ 1660€
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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