Lyon 8ème, appartement 29m2 (19 carrez)

Sous les toits de Monplaisir…

Les plus beaux appartements ne sont pas toujours les plus grands… mais souvent ceux qui ont une âme.

Au 3ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble ancien (sans ascenseur), ce charmant appartement séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse. Les poutres apparentes, la belle hauteur sous plafond et la lumière qui traverse le grand vélux lui confèrent un cachet rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui.

Avec 18,52 m² Carrez (29,45 m² au sol), chaque mètre carré a été intelligemment pensé. La pièce de vie est lumineuse et agréable, tandis que la grande salle d'eau, confortable et baignée de lumière naturelle grâce à son vélux, constitue un véritable atout pour un bien de cette surface.

Classé C au DPE, cet appartement offre une performance énergétique recherchée, idéale pour un premier achat comme pour un investissement locatif.

Son adresse est un autre de ses points forts. Niché au cœur de Monplaisir, à quelques pas de la célèbre avenue des Frères-Lumière, vous profitez d'une véritable vie de quartier : commerces de bouche, restaurants, cafés, marché, métro, bus… tout est accessible à pied. Un secteur vivant et recherché, apprécié pour son esprit de village en plein Lyon.

On aime :

Le charme des poutres apparentes.
Le 3ᵉ et dernier étage.
La belle hauteur sous plafond.
La luminosité.
La spacieuse salle d'eau.
Le DPE C.
Les faibles charges de copropriété (environ 154 € par an).
L'emplacement, au cœur de Monplaisir, à deux pas de l'avenue des Frères-Lumière.

Eloïse Girault 06 77 12 11 11