Caluire-et-Cuire - Immeuble 100% vacant

Rare à la vente – Immeuble en monopropriété entièrement vacant

ESPRIT DE FAMILLE vous propose cet ensemble immobilier d’environ 480 m², à Caluire-et-Cuire, à proximité immédiate de la passerelle piétonne de Caluire et de Lyon 6ᵉ.
Entièrement vacant et libre de toute occupation, l’immeuble offre une réelle opportunité pour un investisseur souhaitant rénover, valoriser puis exploiter.

L’ensemble se compose de 6 appartements, du T1 au T4, auxquels s’ajoutent des combles aménageables ainsi que 6 caves en sous-sol.

Composition :

T1 de 25,01 m² avec terrasse de 15 m²
T4 de 110,05 m² avec terrasse de 70 m²
T3 de 64,56 m² avec balcon de 2 m²
T3 de 64,64 m² avec balcon de 2 m²
T3 de 67,82 m²
T3 de 62,07 m²
Combles aménageables : environ 85 m² Carrez / 110 m² au sol
6 caves en sous-sol

Les atouts :

Immeuble 100 % vacant
Potentiel de valorisation important après rénovation
Rendement locatif intéressant
Deux appartements bénéficiant de terrasses privatives
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire
Proximité immédiate de Lyon 6ᵉ et de la passerelle piétonne
Configuration particulièrement adaptée à une stratégie patrimoniale et locative.

Un actif rare sur le secteur de Saint-Clair, offrant à l’acquéreur une grande liberté dans la définition de sa stratégie de valorisation.

Sacha Legaly
06.58.76.58.41