Vente Maison Viriat
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Vente Maison
Viriat

Réf. 86425515

14 pièces

8 chambres

750 m²

1 442 000 €

Informations complémentaires

Propriété d’exception sur 4,1 hectares – Demeure bourgeoise aux quatre siècles d’histoire

1 442 000 €

Dominant un parc somptueux de 4,1 hectares, cette demeure d’exception allie harmonieusement quatre siècles d’architecture et d’élégance.
Chaque aile, orientée vers un point cardinal, révèle une atmosphère unique et une vue différente sur le parc, les arbres centenaires et les paysages environnants.

Le bâtiment du XVIIᵉ siècle, orienté plein sud, s’ouvre sur une vaste terrasse et une superbe piscine. Il comprend un séjour avec cheminée, une très grande cuisine conviviale, un bureau, une buanderie, un cellier, des toilettes.

La partie XVIIIᵉ siècle, orientée à l’est et à l’ouest, abrite une magnifique salle à manger, un élégant salon prolongé par un vestibule bressan et un escalier d’époque menant aux 5 suites de l’étage.

L’aile XIXᵉ, exposée à l’est, au sud et à l’ouest, offre un salon, un bureau bibliothèque, une seconde cuisine et, 3 chambres, une salle d’eau, une salle de cinéma en étage.

L’orangerie du XXIᵉ siècle, véritable écrin de lumière de 80 m², tournée vers le nord et l’ouest, complète l’ensemble avec modernité et raffinement.

Au total, la propriété compte 14 pièces principales.

Le parc, planté d’arbres centenaires, abrite également un terrain de tennis, une piscine, un plan d’eau et une superbe dépendance — anciennes écuries rénovées en garages, chambre froide et atelier.

La quiétude des lieux, alliée à la proximité immédiate des axes autoroutiers (à seulement 2 minutes de la sortie Bourg Nord), confère à cette demeure un emplacement rare, où le charme d’antan rencontre le confort contemporain.

Lyon à 1h
Genève à 1h15
Gare TGV à 10mn

Contact pour renseignements et visite : Martine Bal 06 13 48 31 55 ou par mail mb@espritdefamille.immo

Résumé

  • Référence 86425515
  • Pièces 14 pièces
  • Surface 750 m²
  • Type de chauffage Au sol, Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Verdure Campagne

Résumé

  • Référence 86425515
  • Pièces 14 pièces
  • Surface 750 m²
  • Type de chauffage Au sol, Radiateur
  • Énergie de chauffage Fioul / Mazout, Pompe à chaleur
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Pompe à chaleur
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout
  • État Bon état
  • Exposition Est, Nord, Ouest, Sud
  • Vue Panoramique Verdure Campagne

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Parc 41260 m²
  • 1 Jardin d'hiver
  • 2 Salons
  • 2 Salles à manger
  • 2 Cuisines équipées
  • 8 Chambres
  • 3 Salles de douche
  • 3 Salles de bains
  • 1 Bibliothèque
  • 1 Bureau
  • 1 Cinéma
  • 1 Buanderie
  • 1 Cellier
  • 6 Toilettes
  • 2 Garages
  • 1 Dépendance

Proximités

  • Aéroport 30 minutes
  • Autoroute 5 minutes
  • Centre ville 10 minutes
  • Cinéma 10 minutes
  • Commerces 5 minutes
  • École primaire 5 minutes
  • École secondaire 10 minutes
  • Gare 10 minutes
  • Gare routière 10 minutes
  • Gare TGV 10 minutes
  • Hôpital/clinique 10 minutes
  • Salle de sport 10 minutes
  • Supermarché 5 minutes

Prestations

  • Cheminée
  • Internet
  • Abri de voiture
  • Arrosage
  • Clôture
  • Éclairage extérieur
  • Forage
  • Alarme
  • Portail électrique
  • Vidéophone
  • Piscine
  • Tennis

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Taxe foncière 5500 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 9530€ ~ 12900€

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

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