Charmes-sur - l'Herbasse - Demeure familiale au cœur de la Drôme des Collines

Charmes-sur-l’Herbasse – Demeure familiale avec parc, piscine et dépendance

Situé au cœur de la Drôme des Collines, à Charmes-sur-l’Herbasse, cette demeure de caractère dont les premières traces datent de 1660, bénéficie d’un environnement calme et dominant, avec une vue dégagée sur les paysages vallonnés environnants.
La propriété développe 408 m² habitables (631 m² au total) répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes de réception, comprenant deux salons de 45 m² et 55 m², une salle à manger, une cuisine, une buanderie et une salle de jeux. L’étage accueille 10 chambres, tandis que le dernier niveau reste à aménager selon les besoins.
Ouverte sur trois terrasses, la demeure profite d’une belle luminosité et s’inscrit dans un parc arboré de 6 700 m², complété par une piscine, idéal pour une résidence familiale ou un projet d’accueil.
Une magnanerie indépendante d’environ 200 m², sur deux niveaux et à restaurer, enrichit l’ensemble. Elle comprend déjà un appartement T3 d’environ 77 m², permettant d’envisager différents usages : gîte, logement indépendant, atelier ou activité professionnelle.

Charme de l’ancien, beaux volumes, éléments architecturaux préservés (parquets, cheminées, escaliers en pierre), fort potentiel d’aménagement : cette propriété s’adresse à des acquéreurs en quête d’un bien de caractère à rénover.

Surfaces principales du château :
– Salons de 45 m² et 55 m²
– Salle à manger 20 m²
– Cuisine 20 m²
– Buanderie 15 m²
– Salle de jeux 11 m²

Informations complémentaires :

Chauffage bois (poêle et cheminées)
Tout-à-l’égout

État général : à rénover



Classe énergie : G

Prix : 1 120 000 €

Contacts :

Francis Burnichon – 06 27 33 29 76

Martine Bal – 06 13 48 31 55