CAILLOUX-SUR-FONTAINES – MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – 170 m²

Au cœur de Cailloux-sur-Fontaines, dans le Val de Saône, cette ancienne maison de village a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020, pensée pour conserver tout ce qui fait le charme de l’ancien tout en lui apportant un niveau de confort résolument contemporain.

Poutres anciennes, beaux volumes et caractère d’origine côtoient ainsi des prestations modernes particulièrement appréciables au quotidien : chauffage au sol, climatisation, poêle à bois, panneaux solaires et excellente performance énergétique. Une maison ancienne confortable été comme hiver, économe en énergie et ne nécessitant pas de travaux.

Sa configuration est certainement ce qui la rend la plus singulière. À la manière d’un riad, la maison s’organise autour d’un patio plein sud d’environ 20 m², entièrement à l’abri des regards. Le séjour et la cuisine s’ouvrent largement sur cet espace grâce aux grandes baies vitrées, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur.

Au rez-de-chaussée, les espaces de vie mêlent le caractère de la maison d’origine à une rénovation sobre et contemporaine, dans une atmosphère chaleureuse.

À l’étage, la partie nuit accueille quatre chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d’eau. L’organisation permet notamment de créer un véritable espace parental indépendant comprenant chambre, dressing, bureau et salle d’eau privative.

À proximité immédiate des écoles, commerces et transports, la maison bénéficie également d’un stationnement privé sécurisé.

Une maison familiale différente, pour ceux qui aiment le charme et l’âme de l’ancien mais recherchent le confort, les performances énergétiques et la tranquillité d’une rénovation récente, sans les contraintes d’un grand extérieur à entretenir.

Surface : environ 170 m²
4 chambres + bureau
Patio plein sud : environ 20 m²
Stationnement privé sécurisé
Rénovation complète : 2020
Chauffage au sol – climatisation – poêle à bois – panneaux solaires
DPE : C – GES : A

Prix : 649 000 € – Honoraires à la charge du vendeur

Éloïse Girault
06 77 12 11 11